Со временем может возникнуть желание полностью модернизировать старую квартиру под новые нужды. Кроме того, не всегда купленная квартира или дом соответствует всем нашим представлениям о рациональном планировании пространства. При этом очень важно помнить, что любая перепланировка квартиры должна быть узаконена. Легализация перепланировки квартир – одно из направлений деятельности ЛексСтатус.
Узаконить перепланировку квартиры – особенности перепланировки
Для начала необходимо различать понятия редевелопмент и реконструкция. Редевелопмент – это изменения, производимые внутри объекта недвижимости. Эти изменения сопровождаются демонтажем старых перегородок с последующей установкой новых. При этом внешние параметры не меняются.
Что касается реконструкции, то это строительные работы, предполагающие вмешательство в ограждающие и несущие конструкции, инженерные сети и т. д.
Таким образом, перепланировка предполагает изменение площади помещений на основе полной разборки или переноса стен. Например, можно объединить гостиную и кухню в кухню-студию. Также перепланировка может подразумевать замену инженерных сетей или установку автономного отопления.
Хоть квартира и является вашей собственностью, нужно обязательно узаконить перепланировку квартиры и все действия, связанные с этим.
Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире и какая ответственность предусмотрена за незаконную перепланировку
Согласно Закону Украины за незаконную перепланировку и пристройку предусмотрена административная и уголовная ответственность. Штрафы встречаются чаще (ст. 150 Кодекса Украины об административных правонарушениях).
В некоторых случаях предусмотрена и уголовная ответственность. Например, реконструкция была/ могла стать причиной серьезного ущерба здоровью или даже жизни людей. Помимо штрафа за незаконную перепланировку квартиры в этом случае предусмотрены исправительные работы, ограничение или лишение свободы на срок до 3 лет.
Узаконить перепланировку квартиры стоимость
Среди видов перепланировки, разрешенных действующим законодательством Украины:
- Перенос входной двери в квартиру.
- Визуальное увеличение площади помещений за счет подсобных помещений и коридоров.
- Дыры в перегородках.
- Демонтаж кладовых, антресолей, встроенных шкафов.
- Объединение двух комнат (исключение – кладовые).
Чтобы узаконить перепланировку квартиры, вам понадобится:
- Проект. Прежде чем приступить к строительным работам, необходимо обратиться в проектную организацию и заказать проект. В нем будут отражены все изменения в квартире, в частности, перепланировка.
- Технический и авторский надзор. После этого составляется Акт о начале строительных работ.
- Технический паспорт. После перепланировки квартиры необходимо получить техническую лицензию на измененное помещение.
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации
- Получение свидетельства – подтверждения легализации перепланировки квартиры.
Самостоятельно пройти все этапы узаконивания перепланировки квартиры достаточно сложно. Именно поэтому узаконивание перепланировки квартиры лучше доверить профессионалам.
Где узаконить перепланировку квартиры
Специалисты нашей компании помогут вам максимально быстро узаконить перепланировку квартиры. Все этапы перепланировки квартиры будут выполнены в соответствии с требованиями действующего законодательства Украины и всех правовых норм.
