Vendere la tua casa? Non si tratta solo di cosa c’è dentro. I potenziali acquirenti fanno il loro primo giudizio dalla strada. Questa è l’essenza di aumentare l’attrattiva del marciapiede prima di vendere la tua casa. È necessario inquadrare la proprietà come una fotografia.
Inizia con il perimetro. Falcia il prato. Taglia le siepi. Mantieni gli alberi in ordine. L’obiettivo è un aspetto pulito e incorniciato. Se la tua erba è irregolare, non ignorarla. I campi da golf utilizzano coloranti per erba non tossici per nascondere le macchie marroni. Funziona anche su prati residenziali. Basta rastrellare e falciare regolarmente.
Verniciatura e pulizia esterna
Il colore conta meno di quanto pensi. Meno è meglio. I professionisti dell’home staging consigliano un massimo di tre colori esterni. Due è ancora meglio. Troppe sfumature creano disordine visivo.
Se non puoi permetterti una riverniciatura completa, lava l’esterno a pressione. Colpisci anche i passaggi pedonali e le persiane. La pulizia sostituisce la vernice fresca. Rimuove anni di sporco in un pomeriggio.
Soluzioni rapide per paesaggi spogli
Il tempo è breve. Potresti non avere mesi per aspettare che si stabiliscano nuove piante. Usa fiori, alberi o arbusti artificiali. Aggiungono colore istantaneo.
Tieni presente che non sono permanenti. Le composizioni di seta iniziano ad appassire dopo due mesi di sole e pioggia. Idealmente, venderai la casa prima che ciò accada. Se hai tempo, le piante vere sono sempre superiori. Ma per una svolta veloce, il fogliame finto fa il lavoro.
Il fattore animali domestici
Gli animali domestici sono una famiglia. Ma gli acquirenti potrebbero non vederla in questo modo. Alcune persone sono allergiche. Ad alcuni semplicemente non piacciono.
Rimuovi tutti gli accessori per animali domestici dal cortile. Niente ciotole. Niente giocattoli. Niente letti. Dentro, togli anche loro dalla vista. Nascondi le casse. Cancella i contatori.
Lascia il tuo animale domestico a casa di un amico durante le proiezioni. Non è personale. È strategia. Non tutti sono amanti degli animali domestici. È necessario fare appello al bacino di acquirenti più ampio possibile.
Perché il ricorso al marciapiede funziona
È psicologico. Un esterno ben curato suggerisce un interno ben curato. Se il cortile è invaso dalla vegetazione, gli acquirenti presumono che il seminterrato sia allagato. Presumono che il tetto perda. Presumono che le parti più costose della casa vengano trascurate.
Riparare l’esterno è economico. Riparare l’interno è costoso. Inizia da lì.
“L’idea è che la tua casa abbia un aspetto ‘incorniciato’, simile a quello che vedresti in una fotografia.”
La sicurezza prima di tutto
Se lavi a pressione, indossa una protezione per gli occhi. L’acqua esce con una forza tale da provocare lesioni. Utilizzare scale stabili per le aree alte. Non salire su sedie traballanti.
Se usi il colorante per erba, indossa i guanti. Anche i prodotti non tossici possono macchiare la pelle o i vestiti. Leggi l’etichetta. Segui le istruzioni. Non è scienza missilistica, ma è chimica.
Il risultato finale
Non è necessario rinnovare. Non è necessario spendere migliaia. Pulisci e basta. Taglia indietro. Lavare. Nascondi le cose dell’animale domestico.
Fai sembrare la casa curata. È la prima cosa che la gente nota. Se gli piace l’esterno, entreranno. Se odiano l’esterno, torneranno indietro.
Qual è la prima cosa che affronterai questo fine settimana? Il prato
