Sprzedajesz swój dom? Nie tylko to, co jest w środku, jest ważne. Potencjalni nabywcy tworzą swoje pierwsze wrażenie, gdy są na ulicy. Na tym właśnie polega zwiększanie atrakcyjności przed sprzedażą domu. Trzeba wykadrować widok domu tak, jakby był fotografią.
Zacznij od obwodu witryny. Kosić trawnik. Przytnij żywopłoty. Utrzymuj drzewa w czystości i porządku. Celem jest stworzenie czystego i „oprawionego” wyglądu. Jeśli trawnik wygląda na niejednolity, nie ignoruj problemu. Na polach golfowych stosuje się nietoksyczne barwniki do trawy, aby zatuszować brązowe plamy. Działa to również w zwykłych obszarach domowych. Wystarczy regularnie spulchniać i kosić trawę.
Malowanie i czyszczenie zewnętrzne
Kolor jest mniej ważny niż myślisz. Mniej znaczy więcej. Eksperci od dekoracji wnętrz zalecają stosowanie nie więcej niż trzech kolorów na zewnątrz. Dwa kolory są jeszcze lepsze. Zbyt wiele odcieni powoduje wizualny chaos.
Jeśli nie stać Cię na całkowite przemalowanie, użyj myjki ciśnieniowej. Zadbaj także o chodniki i okiennice. Czystość zastępuje świeżą farbę. W ciągu jednego dnia usuwa nagromadzony latami brud.
Szybkie rozwiązania dla pustych działek
Jest mało czasu. Być może nie będziesz miał miesięcy na oczekiwanie, aż nowe rośliny zakorzenią się. Używaj sztucznych kwiatów, drzew lub krzewów. Dodają natychmiastowego koloru.
Należy pamiętać, że nie są one rozwiązaniem trwałym. Jedwabne aranżacje zaczynają blaknąć po dwóch miesiącach ekspozycji na słońce i deszcz. Idealnie byłoby sprzedać dom, zanim to nastąpi. Jeśli masz czas, zawsze preferowane są prawdziwe rośliny. Ale w przypadku szybkiej odsprzedaży sztuczne liście świetnie sobie radzą.
Czynnik zwierzaka
Zwierzęta są częścią rodziny. Ale kupujący mogą nie widzieć tego w ten sam sposób. Niektórzy ludzie mają alergie. Niektórzy ludzie po prostu nie lubią zwierząt.
Usuń wszystkie akcesoria dla zwierząt z podwórka. Żadnych misek. Żadnych zabawek. Brak łóżek. Wewnątrz również przesuń je poza zasięg wzroku. Ukryj komórki. Jasne blaty.
Na czas pokazów zostaw swojego zwierzaka pod opieką przyjaciela. To nie jest osobiste. To jest strategia. Nie każdy kocha zwierzęta. Trzeba przyciągnąć jak najszersze grono kupujących.
Dlaczego atrakcyjność fasady działa
To jest psychologia. Dobrze utrzymana fasada oznacza zadbane wnętrze. Jeśli teren jest zarośnięty, kupujący zakładają, że piwnica jest zalana. Zakładają, że dach przecieka. Zakładają, że najdroższe części domu zostały porzucone.
Remonty zewnętrzne są niedrogie. Remonty wnętrz są drogie. Zacznij od wyglądu.
„Chodzi o to, aby Twój dom miał wygląd „oprawiony” w ramę, podobny do tego, co widzisz na fotografii”.
Bezpieczeństwo przede wszystkim
Jeśli korzystasz z myjki ciśnieniowej, noś okulary ochronne. Woda jest wyrzucana z taką siłą, że może spowodować obrażenia. Podczas pracy na wysokości należy używać stabilnych drabin. Nie stój na chwiejnych krzesłach.
Jeśli używasz barwnika do trawy, załóż rękawiczki. Nawet nietoksyczne produkty mogą plamić skórę lub ubranie. Przeczytaj etykietę. Postępuj zgodnie z instrukcjami. To nie jest fizyka rakietowa, ale chemia.
Podsumowanie
Nie musisz robić większych remontów. Nie musisz wydawać tysięcy dolarów. Po prostu zaprowadź porządek. Odetnij nadmiar. Umyć powierzchnie. Ukryj rzeczy dla swoich zwierząt.
Sprawiaj wrażenie, że o dom ktoś dba. To pierwsza rzecz, którą ludzie zauważają. Jeśli spodoba im się wygląd, wejdą do środka. Jeśli nie spodoba im się wygląd, odwrócą się i odejdą.
Co zaczniesz robić w ten weekend? Trawnik
