Vendendo sua casa? Não se trata apenas do que está dentro. Os potenciais compradores fazem seu primeiro julgamento na rua. Esta é a essência de aumentar a apelação antes de vender sua casa. Você precisa enquadrar a propriedade como uma fotografia.
Comece com o perímetro. Cortar a grama. Apare as sebes. Mantenha as árvores arrumadas. O objetivo é um visual limpo e emoldurado. Se sua grama estiver irregular, não ignore. Os campos de golfe usam corantes de grama não tóxicos para esconder manchas marrons. Funciona também em gramados residenciais. Basta varrer e cortar regularmente.
Pintura e limpeza externa
A cor importa menos do que você pensa. Menos é mais. Os profissionais de home staging recomendam no máximo três cores externas. Dois é ainda melhor. Muitos tons criam confusão visual.
Se você não puder pagar uma pintura completa, lave o exterior com pressão. Bata nas passarelas e venezianas também. A limpeza substitui a tinta fresca. Remove anos de sujeira em uma tarde.
Correções rápidas para paisagens nuas
O tempo é curto. Talvez você não tenha meses para esperar pelo estabelecimento de novas fábricas. Use flores, árvores ou arbustos artificiais. Eles adicionam cor instantânea.
Lembre-se de que eles não são permanentes. Os arranjos de seda começam a murchar após dois meses de sol e chuva. O ideal é que você venda a casa antes que isso aconteça. Se você tiver tempo, as plantas reais são sempre superiores. Mas, para dar uma olhada rápida, a folhagem falsa dá conta do recado.
O fator animal de estimação
Animais de estimação são família. Mas os compradores podem não ver dessa forma. Algumas pessoas são alérgicas. Alguns simplesmente não gostam deles.
Remova todos os acessórios para animais de estimação do quintal. Sem tigelas. Sem brinquedos. Sem camas. Lá dentro, tire-os da vista também. Esconda as caixas. Limpe os contadores.
Deixe seu animal de estimação na casa de um amigo durante as exibições. Não é pessoal. É estratégia. Nem todo mundo adora animais de estimação. Você precisa atrair o maior número possível de compradores.
Por que funciona a apelação do freio
É psicológico. Um exterior bem cuidado sugere um interior bem cuidado. Se o quintal estiver coberto de vegetação, os compradores presumem que o porão está inundado. Eles presumem que o telhado está vazando. Eles presumem que as partes mais caras da casa são negligenciadas.
Consertar o exterior é barato. Consertar o interior é caro. Comece por aí.
“A ideia é que a sua casa tenha um aspecto ’emoldurado’, semelhante ao que veria numa fotografia.”
Segurança em primeiro lugar
Se você lavar sob pressão, use proteção para os olhos. A água sai com força suficiente para causar ferimentos. Use escadas estáveis para áreas altas. Não fique em cadeiras bambas.
Se você usar corante de grama, use luvas. Mesmo produtos não tóxicos podem manchar a pele ou as roupas. Leia o rótulo. Siga as instruções. Não é ciência de foguetes, mas é química.
O resultado final
Você não precisa renovar. Você não precisa gastar milhares. Apenas limpe. Corte de volta. Lave-se. Esconda as coisas do animal de estimação.
Faça a casa parecer bem cuidada. É a primeira coisa que as pessoas notam. Se gostarem do exterior, entrarão. Se odiarem o exterior, darão meia-volta.
Qual é a primeira coisa que você abordará neste fim de semana? O gramado
