Verkaufen Sie Ihr Haus? Es kommt nicht nur darauf an, was drin ist. Potenzielle Käufer treffen ihre erste Entscheidung von der Straße aus. Dies ist die Essenz der Steigerung der Attraktivität vor dem Verkauf Ihres Hauses. Sie müssen die Immobilie wie ein Foto einrahmen.
Beginnen Sie mit dem Umfang. Mähen Sie den Rasen. Schneiden Sie die Hecken. Halten Sie die Bäume ordentlich. Das Ziel ist ein sauberer, gerahmter Look. Wenn Ihr Gras fleckig ist, ignorieren Sie es nicht. Auf Golfplätzen werden ungiftige Grasfarbstoffe verwendet, um braune Flecken zu verbergen. Es funktioniert auch auf Wohnrasen. Harken und mähen Sie einfach regelmäßig.
Außenanstrich und Reinigung
Farbe ist weniger wichtig als Sie denken. Weniger ist mehr. Home-Staging-Profis empfehlen maximal drei Außenfarben. Zwei sind noch besser. Zu viele Farbtöne führen zu optischer Unordnung.
Wenn Sie sich einen kompletten Neuanstrich nicht leisten können, reinigen Sie die Außenseite mit einem Hochdruckreiniger. Schlagen Sie auch die Gehwege und Fensterläden an. Sauberkeit ersetzt frische Farbe. Es entfernt jahrelangen Schmutz an einem Nachmittag.
Schnelle Lösungen für kahle Landschaften
Die Zeit ist knapp. Möglicherweise müssen Sie nicht monatelang auf die Etablierung neuer Pflanzen warten. Verwenden Sie künstliche Blumen, Bäume oder Sträucher. Sie sorgen für sofortige Farbe.
Denken Sie daran, dass sie nicht dauerhaft sind. Seidengestecke beginnen nach zwei Monaten Sonne und Regen zu welken. Idealerweise verkaufen Sie das Haus, bevor das passiert. Wenn Sie Zeit haben, sind echte Pflanzen immer überlegen. Aber für einen schnellen Wechsel reicht künstliches Blattwerk aus.
Der Haustierfaktor
Haustiere gehören zur Familie. Aber Käufer sehen das vielleicht nicht so. Manche Menschen sind allergisch. Manche mögen sie einfach nicht.
Entfernen Sie sämtliches Haustierzubehör aus dem Garten. Keine Schüsseln. Kein Spielzeug. Keine Betten. Bringen Sie sie auch drinnen außer Sichtweite. Versteckt die Kisten. Leeren Sie die Zähler.
Lassen Sie Ihr Haustier während der Ausstellungen bei einem Freund zu Hause. Es ist nicht persönlich. Es ist Strategie. Nicht jeder ist ein Haustierliebhaber. Sie müssen einen möglichst breiten Käuferkreis ansprechen.
Warum Curb Appeal funktioniert
Es ist psychologisch. Ein gepflegtes Äußeres deutet auf ein gepflegtes Inneres hin. Ist der Hof überwuchert, gehen Käufer davon aus, dass der Keller überflutet ist. Sie gehen davon aus, dass das Dach undicht ist. Sie gehen davon aus, dass die teuersten Teile des Hauses vernachlässigt werden.
Die Reparatur von außen ist günstig. Die Reparatur der Innenseite ist teuer. Beginnen Sie dort.
„Die Idee ist, dass Ihr Haus ein ‚gerahmtes‘ Aussehen hat, ähnlich dem, was Sie auf einem Foto sehen würden.“
Sicherheit geht vor
Tragen Sie beim Hochdruckwaschen einen Augenschutz. Das Wasser strömt mit so viel Kraft heraus, dass es zu Verletzungen kommen kann. Benutzen Sie für hohe Bereiche stabile Leitern. Stehen Sie nicht auf wackeligen Stühlen.
Wenn Sie Grasfärbemittel verwenden, tragen Sie Handschuhe. Selbst ungiftige Produkte können Flecken auf Haut oder Kleidung hinterlassen. Lesen Sie das Etikett. Befolgen Sie die Anweisungen. Es ist keine Raketenwissenschaft, aber es ist Chemie.
Das Fazit
Sie müssen nicht renovieren. Sie müssen nicht Tausende ausgeben. Einfach aufräumen. Zurückschneiden. Abwaschen. Verstecke die Haustiersachen.
Sorgen Sie dafür, dass das Haus gepflegt aussieht. Es ist das Erste, was den Leuten auffällt. Wenn ihnen das Äußere gefällt, gehen sie hinein. Wenn sie das Äußere hassen, werden sie umkehren.
Was ist das Erste, was Sie dieses Wochenende in Angriff nehmen werden? Der Rasen
