Uw huis verkopen? Het gaat niet alleen om wat erin zit. Potentiële kopers maken hun eerste oordeel vanaf de straat. Dit is de essentie van het vergroten van de aantrekkelijkheid voordat u uw huis verkoopt. U moet het pand als een foto inlijsten.
Begin met de omtrek. Maai het gazon. Snoei de heggen. Houd de bomen netjes. Het doel is een strakke, ingelijste look. Als uw gras onregelmatig is, negeer het dan niet. Golfbanen gebruiken niet-giftige graskleurstoffen om bruine vlekken te verbergen. Het werkt ook op residentiële gazons. Gewoon regelmatig harken en maaien.
Buitenverf en reiniging
Kleur doet er minder toe dan je denkt. Minder is meer. Home staging-professionals raden maximaal drie exterieurkleuren aan. Twee is nog beter. Te veel tinten zorgen voor visuele rommel.
Als u zich geen volledige herschildering kunt veroorloven, was dan de buitenkant onder hoge druk. Raak ook de loopbruggen en luiken. Reinheid vervangt verse verf. Het verwijdert jarenlang vuil in één middag.
Snelle oplossingen voor kale landschappen
De tijd is kort. Het kan zijn dat u geen maanden hoeft te wachten totdat nieuwe planten zich hebben gevestigd. Gebruik kunstbloemen, bomen of struiken. Ze voegen direct kleur toe.
Houd er rekening mee dat ze niet permanent zijn. Zijdearrangementen beginnen te verwelken na twee maanden zon en regen. Idealiter verkoopt u het huis voordat dat gebeurt. Als je de tijd hebt, zijn echte planten altijd superieur. Maar voor een snelle draai doet nepgebladerte het werk.
De huisdierenfactor
Huisdieren zijn familie. Maar kopers zien het misschien niet zo. Sommige mensen zijn allergisch. Sommigen vinden ze gewoon niet leuk.
Verwijder alle huisdieraccessoires uit de tuin. Geen kommen. Geen speelgoed. Geen bedden. Haal ze ook binnen uit het zicht. Verberg de kratten. Wis de tellers.
Laat uw huisdier tijdens bezichtigingen bij een vriend achter. Het is niet persoonlijk. Het is strategie. Niet iedereen is een dierenliefhebber. U moet een beroep doen op een zo groot mogelijke groep kopers.
Waarom Curb Appeal werkt
Het is psychologisch. Een verzorgd exterieur suggereert een verzorgd interieur. Als de tuin overwoekerd is, gaan kopers ervan uit dat de kelder onder water staat. Ze gaan ervan uit dat het dak lekt. Ze gaan ervan uit dat de duurste delen van het huis worden verwaarloosd.
Het repareren van de buitenkant is goedkoop. Het repareren van de binnenkant is duur. Begin daar.
“Het idee is dat je huis er ‘ingelijst’ uitziet, vergelijkbaar met wat je op een foto zou zien.”
Veiligheid eerst
Als u onder druk wast, draag dan oogbescherming. Het water komt er met voldoende kracht uit om letsel te veroorzaken. Gebruik stabiele ladders voor hoge ruimtes. Ga niet op wiebelige stoelen staan.
Als u graskleurstof gebruikt, draag dan handschoenen. Zelfs niet-giftige producten kunnen vlekken op de huid of kleding veroorzaken. Lees het etiket. Volg de instructies. Het is geen rocket science, maar het is chemie.
Het eindresultaat
U hoeft niet te renoveren. Je hoeft geen duizenden uit te geven. Gewoon opruimen. Achteruit trimmen. Afwassen. Verberg de huisdierenspullen.
Laat het huis er verzorgd uitzien. Het is het eerste wat mensen opmerken. Als ze de buitenkant leuk vinden, lopen ze naar binnen. Als ze de buitenkant haten, keren ze zich om.
Wat is het eerste dat jij dit weekend gaat aanpakken? Het gazon
