Продаете свой дом? Важно не только то, что находится внутри. Потенциальные покупатели формируют первое впечатление, находясь на улице. В этом и заключается суть повышения привлекательности фасада перед продажей вашего дома. Вам нужно оформить вид на дом так, словно это фотография.
Начните с периметра участка. Скошите газон. Подстригите живые изгороди. Держите деревья в аккуратном виде. Цель — создать чистый и «обрамленный» вид. Если газон выглядит пятнистым, не игнорируйте эту проблему. На полях для гольфа используют нетоксичные красители для травы, чтобы скрыть коричневые пятна. Это работает и на обычных придомовых участках. Просто регулярно рыхлите и кошите траву.
Внешняя покраска и очистка
Цвет менее важен, чем вы думаете. Меньше — значит лучше. Специалисты по домашней декорации рекомендуют использовать не более трех цветов для экстерьера. Два цвета — даже лучше. Слишком много оттенков создают визуальный хаос.
Если вы не можете позволить себе полную перекраску, используйте мойку под высоким давлением. Обработайте дорожки и ставни тоже. Чистота заменяет свежую краску. Она удаляет годы накопившейся грязи за один день.
Быстрые решения для пустых участков
Времени мало. Возможно, у вас нет месяцев, чтобы ждать, пока новые растения приживутся. Используйте искусственные цветы, деревья или кустарники. Они мгновенно добавляют цвета.
Имейте в виду, что они не являются постоянным решением. Шелковые композиции начинают увядать после двух месяцев воздействия солнца и дождя. В идеале вы продадите дом до того, как это произойдет. Если у вас есть время, настоящие растения всегда предпочтительнее. Но для быстрой перепродажи искусственная листва отлично справляется со своей задачей.
Фактор домашних животных
Домашние животные — часть семьи. Но покупатели могут не смотреть на это так же. У некоторых людей есть аллергия. Некоторые просто не любят животных.
Уберите все аксессуары для домашних животных из двора. Никаких мисок. Никаких игрушек. Никаких лежанок. Внутри также уберите их с глаз долой. Спрячьте клетки. Освободите столешницы.
Оставьте своего питомца у друга во время показов. Это не личное. Это стратегия. Не все любят животных. Вам нужно привлечь максимально широкую аудиторию покупателей.
Почему привлекательность фасада работает
Это психология. Хорошо ухоженный фасад предполагает хорошо ухоженный интерьер. Если участок зарос, покупатели предполагают, что подвал затоплен. Они предполагают, что крыша течет. Они предполагают, что самые дорогие части дома заброшены.
Ремонт снаружи стоит недорого. Ремонт внутри обходится дорого. Начните с внешнего вида.
«Идея заключается в том, чтобы ваш дом имел «обрамленный» вид, похожий на то, что вы видите на фотографии».
Безопасность прежде всего
Если вы используете мойку под высоким давлением, надевайте защитные очки. Вода выбрасывается с такой силой, что может причинить травму. Используйте устойчивые лестницы для работы на высоте. Не стойте на шатающихся стульях.
Если используете краситель для травы, надевайте перчатки. Даже нетоксичные продукты могут окрашивать кожу или одежду. Читайте этикетку. Следуйте инструкциям. Это не ракетостроение, но это химия.
Итог
Вам не нужно делать капитальный ремонт. Вам не нужно тратить тысячи долларов. Просто наведите порядок. Подстригите лишнее. Помойте поверхности. Спрячьте вещи для питомцев.
Создайте впечатление, что за домом ухаживают. Это первое, что замечают люди. Если им нравится внешний вид, они войдут внутрь. Если внешний вид им не нравится, они развернутся и уйдут.
Что вы начнете делать в эти выходные? Газон
