¿Vender tu casa? No se trata sólo de lo que hay dentro. Los posibles compradores toman su primera decisión desde la calle. Esta es la esencia de aumentar el atractivo exterior antes de vender su casa. Necesita enmarcar la propiedad como una fotografía.
Comience con el perímetro. Corta el césped. Recorta los setos. Mantenga los árboles limpios. El objetivo es una apariencia limpia y enmarcada. Si su césped tiene irregularidades, no lo ignore. Los campos de golf utilizan colorantes de césped no tóxicos para ocultar las manchas marrones. También funciona en céspedes residenciales. Simplemente rastrilla y corta el césped con regularidad.
Pintura y limpieza exterior
El color importa menos de lo que crees. Menos es más. Los profesionales del Home Staging recomiendan un máximo de tres colores exteriores. Dos es aún mejor. Demasiados tonos crean desorden visual.
Si no puede permitirse el lujo de volver a pintar, lave el exterior a presión. Golpea también los pasillos y las contraventanas. La limpieza sustituye a la pintura fresca. Elimina años de suciedad en una tarde.
Soluciones rápidas para paisajes desnudos
El tiempo es corto. Es posible que no tenga meses para esperar a que se establezcan nuevas plantas. Utilice flores, árboles o arbustos artificiales. Añaden color instantáneo.
Tenga en cuenta que no son permanentes. Los arreglos de seda empiezan a marchitarse después de dos meses de sol y lluvia. Lo ideal es vender la casa antes de que eso suceda. Si tienes tiempo, las plantas reales siempre son mejores. Pero para darle un giro rápido, el follaje falso hace el trabajo.
El factor mascota
Las mascotas son familia. Pero es posible que los compradores no lo vean así. Algunas personas son alérgicas. A algunos simplemente no les gustan.
Retire todos los accesorios para mascotas del jardín. Sin tazones. Sin juguetes. Sin camas. Dentro, sácalos también de la vista. Esconde las cajas. Limpia los contadores.
Deje a su mascota en la casa de un amigo durante las visitas. No es personal. Es estrategia. No todo el mundo es amante de las mascotas. Debe atraer al grupo más amplio de compradores posible.
Por qué funciona el atractivo exterior
Es psicológico. Un exterior bien cuidado sugiere un interior bien cuidado. Si el jardín tiene mucha maleza, los compradores suponen que el sótano está inundado. Suponen que el techo tiene goteras. Suponen que las partes más caras de la casa están descuidadas.
Arreglar el exterior es barato. Arreglar el interior es caro. Empiece por ahí.
“La idea es que tu casa tenga un aspecto ‘enmarcado’, similar a lo que verías en una fotografía”.
La seguridad es lo primero
Si lava a presión, use protección para los ojos. El agua sale con suficiente fuerza como para provocar lesiones. Utilice escaleras estables para zonas altas. No se pare sobre sillas que se tambalean.
Si usa colorante para césped, use guantes. Incluso los productos no tóxicos pueden manchar la piel o la ropa. Lea la etiqueta. Sigue las instrucciones. No es ciencia espacial, pero sí química.
El resultado final
No necesitas renovar. No necesitas gastar miles. Sólo limpia. Recortar hacia atrás. Lavar. Esconde las cosas de las mascotas.
Haz que la casa luzca cuidada. Es lo primero que la gente nota. Si les gusta el exterior, entrarán. Si odian el exterior, se darán la vuelta.
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